Internacional
Financiamento imobiliário para comprar imóvel na Europa
Construção tradicional, modular ou sustentável: veja o que muda em cada uma, para quem quer viver lá e para quem quer obter um rendimento extra.
O património imobiliário é o que mais gera conflito em sucessão, por um motivo simples: um imóvel não se divide sem vender, e vender sob pressão significa vender mal.
O custo de não decidir
O inventário de património imobiliário costuma demorar anos e consumir uma fatia relevante do próprio património entre impostos, custas e honorários. Enquanto decorre, o imóvel não pode ser vendido nem, muitas vezes, arrendado com segurança.
O que se pode estruturar em vida
- Organização societária familiar, concentrando os imóveis numa estrutura própria
- Doação com reserva de usufruto, transferindo a titularidade sem perder o uso e o rendimento
- Definição clara de administração, para evitar disputas sobre quem decide
- Seguro, para dar liquidez à família no momento em que mais precisa
Porque fazer isto cedo
Toda a estrutura de sucessão fica mais barata e mais simples quanto mais cedo for montada. Depois do facto, as opções diminuem e o custo aumenta — não existe planeamento retroativo.
Planear a sucessão não é falar sobre o fim. É decidir, com calma, o que seria decidido à pressa.
